Результаты вашего поиска

Подготовка квартиры к продаже

Опубликовано Александр на 08.03.2017
| 0
следите за освещением квартиры

В этой заметке поговорим о предпродажной подготовке квартиры. Большинство продавцов недвижимости мало уделяют внимания этой стадии, находящейся на переднем крае во всей длинной цепочке действий, направленных на быструю продажу с сохранением рыночной стоимости объекта недвижимости.

Давайте разберемся, что хочет продавец, а что покупатель?

Продавец, раз уж решился продать свою квартиру, хочет получить свою цену по максимуму и при этом не нести дополнительные затраты. Покупатель хочет купить недвижимость получше, исходя из тех денежных средств, которыми располагает. При этом подразумевается, что квартира нужна ему чтобы сразу начать ей пользоваться, по возможности (не терять время на ремонт и дополнительное благоустройство и переоборудование).

С желаниями определились. Теперь рассмотрим вариант, когда перед покупателем возникает дилемма: имеются две похожие квартиры, расположены недалеко одна от другой, цена на них практически равная, но, одна в жалком состоянии и требует значительного ремонта, а в другой сделан косметический ремонт, можно привезти мебель и начать спокойно жить. Что выберет покупатель? Угадать будет нелегко т. к. на выбор окончательного решения будут влиять и другие факторы… Однако, чтобы привлечь покупателя, сохранить продажную стоимость, и в конечном счете ускорить сделку, продавец может выполнить ряд следующих мероприятий:

  • косметический ремонт квартиры;
  • привести в порядок подъезд или, по крайней мере, лестничную площадку;

Несколько других простых, но действенных советов, замеченных из практики продаж:

  • сохраняйте чистоту в жилых помещениях;
  • если в вашей продаваемой квартире никто не проживает — не нужно из неё устраивать склад старой рухляди, просто выбросьте те вещи, которые не нужны;
  • меняйте вовремя перегоревшие лампочки в квартире и подъезде — темнота в купе с неухоженностью вызывает у потенциального покупателя настороженность и недоверие;
  • избегайте наличия посторонних запахов в квартире, особенно это касается любителей домашних животных.

Не пренебрегайте этими рекомендациями, они реально работают!

Оставить комментарий